Quem Somos
Conheça a 5+ Engenharia

Quem Somos

Gerir um condomínio nos dias de hoje exige conhecimento de normas técnicas e obrigações ligadas à engenharia civil. Portanto uma moderna gestão deve ter além de um bom síndico e uma boa administradora, um eficiente suporte técnico.

Foi para isso que nasceu a 5+ . Uma empresa que possui em seu corpo técnico engenheiros civis com mais de três décadas de experiência nas mais diversas áreas. Por que 5+ ? O nome já diz tudo… são cinco as novas demandas e exigências que regem a moderna vida condominial: Experiência, Capacidade, Planejamento, Confiabilidade e Disponibilidade.

5+ Uma empresa que está pronta para atender às novas demandas da gestão condominial. 5+ Porque prevenção é a melhor solução. 5+ Engenheiros cuidando do seu patrimônio.

Equipe Técnica

Carlos Alberto Jereissati

Formado em Engenharia Civil na Universidade Mackenzie em 1982, Síndico Profissional graduado na Universidade Secovi e no Senac/SP, bem como Técnico em Transações Imobiliárias desde 1986. Atuou no ramo de Incorporação Imobiliária e da Construção Civil por 36 anos, onde desenvolveu, viabilizou e geriu diversos empreendimentos imobiliários na Capital e Interior do Estado de São Paulo. Atualmente desenvolve o trabalho de consultoria e assistência na área de engenharia civil, manutenção predial através da empresa 5+ Engenharia Condominial.

Celso Luiz Ferro

Formado em Administração de Empresas com ênfase em Sistemas na FASP em 1989, pós-graduado em RH pela FAAP, extensão em Marketing Direto na FGV, perito nomeado pela Procuradoria da Prefeitura de São Paulo desde 8/12/2006 pela portaria Nº 038/2006 – PGM.G. Atuando no ramo de TI por 36 anos, desenvolvidos em empresas de grandes e médios portes, voltados às áreas de educação, administrativa, financeira e produção de indústrias, comércios, bancos e manufaturas.

Gianfranco Zorlini

Formado em 1982 pela FAAP Fundação Armando Alvares Penteado, com especialização em “Ciência dos Materiais” pelo Politécnico de Torino-Itália (1983/84), participou de Cursos de Gestão Financeira, Administração de Condomínios e Síndico Profissional. Atuou por mais de 30 anos na gestão financeira e de manutenção predial, sistemas mecânicos e operacionais de indústrias. Atualmente desenvolve trabalhos na área de consultoria, assistência em engenharia civil e manutenção predial através da empresa 5+ Engenharia Condominial.

Luiz Carlos Gomes Sigolo

Formado em Engenharia Civil na Faculdade de Engenharia da FAAP em 1982, com extensão Universitária em Administração de Empresas e MBA em Telecom pelo IBMEC, Consultor de Planejamento Comercial, tendo atuado em empresa de gerenciamento de obras, bem como gestor de empresas de Telefonia e de Soluções de Segurança e Controle de Acesso.

Nossas Normas

ABNT NBR 5674
Manutenções

Estabelece requisitos para a gestão de manutenção de edificações, definindo os termos e condições para administrar e gerir as manutenções prediais dos condomínios.

Manutenção Preventiva
Manutenção Preditiva
Manutenção Corretiva

ABNT NBR 16747
Inspeção Predial

Fornece diretrizes, conceitos, terminologia e procedimentos relativos a inspeção predial, uniformizando métodos e etapas mínimas de atividade.

Segurança
Habitabilidade
Durabilidade

ABNT NBR 16280
Obras e Reformas

Estabelece requisitos para o sistema de gestão/controle de processos, projetos, execução e segurança das reformas e obras realizadas dentro do condomínio, em áreas privativas ou comuns.

Obras Necessárias
Obras Úteis
Obras Voluptuárias
Obras Emergenciais

ABNT NBR 14653
Avaliações Imobiliárias

Estabelece as referências que norteiam as avaliações de bens (NBR 14653-1) e detalha os procedimentos relativos às avaliações de imóveis urbanos (NBR 14653-2).

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Método Involutivo
Método Evolutivo
Método da Capitalização da Renda

ABNT NBR 14037
Entrega de Obras Novas

Estabelece obrigações das Construtoras e Incorporadoras, para elaboração do Manual do Síndico, definindo as manutenções necessárias, garantias e assistências técnicas disponíveis das obras novas.

ABNT NBR 15575
Edificações Habitacionais – Desempenho

Busca atender os requisitos dos usuários em relação aos sistemas que compõem as
edificações habitacionais, quanto aos seus comportamentos em uso

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