Laudo de reforma NBR 16280

A reforma de um local pode envolver diversos tipos de revestimentos e outras necessidades. Em condomínios, as reformas precisam seguir determinadas regras para garantir maior segurança de todos os moradores. Com isso, o laudo de reforma NBR 16280, você evita problemas e segue todas as normas necessárias.

A NBR 16280 foi criada pela ABNT e envolve diversas diretrizes para uma melhor gestão de reformas em edifícios, pois atua em qualquer intervenção que precisa ser analisada por um profissional qualificado. Esse laudo de reforma certifica que a obra não compromete a estrutura, o funcionamento do local e as instalações.

Ou seja, o laudo NBR 16280 atua no sistema de gestão de reformas em edificações, como por exemplo, prédios residenciais, pois a lei foi criada após casos de desabamentos que foram causados por reformas irregulares. Assim, elas ficam padronizadas, controladas e garantem a segurança.

Como funciona o laudo de reforma NBR 16280?

Esse laudo é fundamental antes de iniciar qualquer tipo de intervenção, porém, nem todos sabem quando é necessário e qual a sua importância. Por isso, algumas situações em que ele se aplica são: demolições de paredes e aberturas de vãos, alterações nas instalações, instalação de ar-condicionado, mudanças em fachadas, troca de revestimentos, principalmente em áreas molhadas e outros.

Veja mais sobre o funcionamento do laudo técnico de reforma:

●       Planejamento da reforma: o proprietário precisa contratar um profissional do ramo e elaborar um plano de reforma sobre o que será feito, materiais a serem usados, impacto na estrutura e outros;

●       Elaboração do laudo de reforma: o profissional elabora um laudo com identificação do imóvel, objetivo da reforma, plantas e esquemas, cronograma físico da obra, avaliações de riscos e outros detalhes;

●       Entrega ao síndico: O plano de reforma precisa ser apresentado pelo proprietário para o síndico do condomínio, que deve avaliar se documentação atende às disposições da NBR 16280, aprovar ajustes, manter o registro das reformas etc.;

●       Execução da obra: ela precisa seguir o que está presente no laudo, além de mudanças durante a obra precisam passar por revisão do laudo e outra autorização.

Com isso, vemos que a norma de reforma da ABNT é elaborada por profissionais habilitados que vão analisar a obra, identificar riscos e garantir que as normas técnicas sejam seguidas. Isso garante que o síndico possa autorizar a obra e evitar possíveis conflitos e interdições.

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Na hora de garantir um laudo é necessário contar com uma empresa de qualidade que faz toda a diferença. Por isso, a 5mais, você garante laudos técnicos e atua com eficácia na análise de reformas em condomínios comerciais, residenciais e outros. Portanto, se você busca por laudo de reforma NBR 16280, não deixe de entrar em contato com a 5+.

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